הימנותא בע"מ נ' מעצ - החברה הלאומית לדרכים בישראל בע"מ

החלטה

1. ביום 29.10.13 ניתן פסק דין בתיק זה, בו התובעת הגישה תביעה לפיצויים בגין הפקעת 192/608 חלקים בחלקה 17 גוש 10264 (להלן: "המקרקעין"), שהם 13,184 מ"ר, קרקע ביעוד חקלאי, שהופקעו עקב סלילתו של כביש 70.

2.הצדדים אמצו את חוות הדעת של מר קמיל, המומחה שמונה בתיק לצורך הערכת פיצויי ההפקעה. יובהר, כי הצדדים השאירו ביניהם אפשרות לחידוש תביעה באשר לשאלה אם את הפיצוי יש ליתן החל מהמטר הראשון של ההפקעה או רק לאחר 25% מהשטח .

3.הצדדים הודיעו שיגישו פסיקתא לחתימת בית המשפט, אך נחלקו בנושא חישובי הריבית על סכומי הקרן שקבע המומחה.

4.קביעת המומחה –

4.1 השטח בתחום ההכרזה, 5399 מ"ר במכפלת 35 ₪ למ"ר כפול חלקה של התובעת, נכון ליום 28.5.98 (סה"כ 59,674 ₪).

4.2 השטח שלא בתחום ההכרזה – 2940 מ"ר במכפלת 40 ₪ למ"ר כפול חלקה של התובעת נכון ליום 6.7.01 (סה"כ 37,136.8 ₪) (לפי החוק המועד לבדיקת הערך היה צריך להיות יום 6.5.01, אך משנקבע על ידי המומחה שווי לתאריך מסויים, אצמד אליו).

4.3 פיצוי לנותר 26,320 ₪ נכון ליום 6.7.01.

5. טענת התובעת

5.1לסכומים שקבע השמאי יש להוסיף ריבית והצמדה לפי חוק פסיקת ריבית.

5.2החישוב המוצע – לחשב תחילה לפי חוק פסיקת ריבית את כל הסכום עד ליום 14.3.11, מועד בו בצעה הנתבעת תשלום חלקי בסך 131,983 ₪. הסכום המוצמד עומד על סך של 240,268 ₪, לפיכך היתרה לתשלום ביום זה הינה בסך של 108,285 ₪ (להלן: סכום זה "סכום ההפרש"). סכום זה יש לחשב לפי חוק פסיקת ריבית מיום 14.3.11 עד ליום פסק הדין, 29.10.13 ולהוסיף מ.ע.מ ובסה"כ הסכום עומד על 139,834 ₪.

5.3נטען כי על סכום זה יש להוסיף הפרשי הצמדה וריבית עונשיים מאז 14.3.11 ועד לתשלום בפועל.

6.טענת הנתבעת

6.1נטען כי את ההצמדה יש לבצע כפי שנקבע בחוק לתיקון דיני רכישה לצרכי ציבור התשכ"ד 1964 שכן מדובר בחוק מיוחד הגובר על חוק כללי ולכן החישוב יהיה כדלקמן –

עד מרץ 1993 -4% ריבית

החל ממרץ 1993 ועד לפרסום התיקון לפקודת הקרקעות פברואר 2010 – 1.5% ריבית

ממועד תיקון פקודת הקרקעות ואילך, לפי חוק פסיקת ריבת והצמדה.

6.2עבור השטח בתחום ההכרזה - הסכום של 59,673 ₪ עד ליום 14.3.11 כשהוא נושא ריבית כאמור לעיל, יהיה 97,230 ₪.

6.3עבור השטח שלא בתחום ההכרזה והשטח הנותר ביחד (63,459 מ"ר) המועד הרלוונטי הוא 4.7.01, בצירוף הפרשים על פי החוק הינו סך של 90,774 ₪.

6.4שני הסכומים לעיל יהיו נכון ליום 14.3.11 סך כולל של 188,005 ₪. באותו יום שולם לתובעת 131,983 ש"ח ולכן ההפרש המגיע הוא 56,022 ש"ח. סכום זה כשהוא צמוד ליום 4.11.13, (סמוך למועד פסק הדין) הינו 61,346 ש"ח, ומיום זה ועד תשלומו נושא הפרשי הצמדה וריבית כחוק.